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龙腾小说网 -> 都市言情 -> 桃源山庄 第五百二十四章 16年规划（下）
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- 第五百二十四章 16年规划
……
“老板，您还没计算各个公司的盈利！”王锴提醒道。龙腾小说网 ltxs520.com
“今年除了桃园控股的盈利，用来支撑神农科技的发展之外，时代控股、九龙仓控股、汉华基金的盈利，除了支付必要的银行贷款本息之外。国内公司的盈利存进开户行的账户，国外的盈利存进华美银行！”顿了一下，王铮目光快速从众人身上扫过后，平静道，“我们要留下一部分资金应急！”
这也是如今国内外大多数巨头公司的经营之道，在银行里存下足够的现金流应对危机，然后用‘子弹式贷款’，用于并购！
而所谓的‘子弹式贷款’就是在还款期间，每年只还利息，等到还款日的时候一次性偿付本金！这种贷款适合那些现金流丰富，短期内需要巨额资金的公司。王铮虽然没有太多现金流，但他有可以每月带来近十亿美元利润的‘桃源记’和‘美心美食公司’！
“212亿美元，应用上分成三块。12亿美元，约合83亿华夏币，用来扩张时代集团旗下各个轻资产公司。40亿美元，约合276亿华夏币，用在绿城置业身上，全部用来在全国一二线城市拿地，地块开发的资金，从银行贷款！”
“王锴，现在国内房地产粗放经营的时期已经过去了。以后，小区想要卖得好，最关键的是配套！要满足住户衣食住行、教育、医疗、休闲等多方面的要求。所以以后我们打造住宅小区的时候，一定要有幼儿园、诊所、健身馆、美容美发店这类配套设施。如果找不到合作的对口企业，那我们就自己成立公司自己经营！”
“明白！”
“今年绿城置业的房地产开发项目，在国内要超过50个！我们不仅要在商业地产上跟万达争第一，也要在房地产上，跟万科别别苗头！”王铮霸气十足道。
“是！”
王锴用力点了点头。
“最后就是剩下这160亿美元，相当于1104亿华夏币！11年底的时候，九龙仓三年投资500亿，建成了如今蜀都、长/沙、山城、无/锡、苏/州五个国金中心，最小的无/锡国金中心有20万平米的建筑面积，最大的长/沙国金中心，建筑面积高达98万平米。五个项目加起来有近300万平米的建筑面积！以此为依据，我打算在津门、泉城、青/岛、杭/州、金陵等25个二线城市建设25个时代广场，建筑面积根据城市大小和繁华程度适度增减。类似泉城、青/岛、金陵这种顶级二线城市的时代广场，要包括一座20万平米的时代百货，五星级酒店马哥孛罗，以及超高写字楼和酒店式公寓四种业态，总建面在90万平米左右！这个时代广场项目分为3年，第一年投入1104亿，后续两年分别投入750亿华夏币！”
“老板，那北上广深四个一线城市呢？还有，把钱全都投入25个时代广场上，那我们在三四线城市的购物中心怎么办？”王雷一连问了两个问题。
“北上广深的时代广场我会另想办法。三四线城市我会另外投钱，保证不会耽误公司发展！还有，所有25个时代广场，全都算是时代控股和九龙仓控股的投资！”
王铮用九龙仓置业抵押的资金，算是他个人从银行借得，不算九龙仓置业的钱，所以这部分投资的全部收益都归他个人所有。理所当然要把这部分资产百分之百归属在自己名下。
“老板，那五个国金中心和两个时代奥莱斯特，还需要改成时代广场吗？”
“两个时代奥莱斯特改掉吧，国金中心的品牌都塑造起来了，不用改了！”
作为桃源山庄开发的最早的三个景点之一，野马原的旅游设施已经非常完善和成熟了。不过，最近因为新建的马场还未完工的关系，山庄里培育的20多匹纯血阿拉伯马和英国马，都被安置在了这里临时搭建的马场中。
不过，即便是临时搭建，内部的设施也是一流。宽藏干净的马房里，暖意融融，草料也是上好的青储干草。
在王铮来的时候，哈姆丹兄妹已经各自骑了一匹马，在马场的外面的草坪上奔驰起来。看得出来，这两位出身高贵的皇室成员，对于马是真的喜欢。娴熟的动作，以及眉宇之间洋溢的那种神采是做不了假的。
“唏律律…！”
伴随着悠扬的马嘶，手拉缰绳的哈姆丹跳下马，大步朝王铮走来。
“王，你这里的马实在是太棒了。比我父亲的马加起来还要好！”
看着他姓高彩烈的样子，王铮笑着迎了上去。
“你要是喜欢，走到时候我送你一匹！”
“这可是你说的！”
“哈哈！我说的！我山庄里所有的马，无论你看中了哪一匹，我都送给你！”
“那就它好了！”
哈姆丹指了指身后，肩高体长，黑色的马鬃在寒风中飞扬，显得极为雄峻的黑色阿拉伯马。
“行，没问题！它就给你了！”虽然他这里一匹马只要稍微操作一下，就能够产生两三千万美元的利润。但这些钱，与一个未来迪拜国王的友谊相比，又显得微不足道了。
“一块走走？”
哈姆丹点了点头，把手里的缰绳交给随行的保镖后，跟王铮一块沿着干枯的草坪散起步来。
幸好，今天的阳光很好，再加上位于零度等温线以南的汉中，那怕是冬季也并不太寒冷。所以此时在外面散步也不算是什么难以接受的事情。
“哈姆丹，最近在我这里住的怎么样？”
“很不错！比起沙漠环绕的迪拜，这里群山耸立，植被丰富，动物众多，别有一番不同的风景！当然，最关键的是，有足够美味的食物和酒水！”顿了一下，哈姆丹转头笑道，“王，我代表我们家族，希望你旗下的‘桃源记’能够每月定量向我们提供牛羊肉、水果，以及你旗下的‘芙蓉醉’和‘猴儿醉’两种果酒！”
王铮微微一笑，早就料到哈姆丹在尝了山庄的美食后会上钩，如今果然如此。
“好啊！不过‘芙蓉醉’我们产量有限，金标只能提供2箱，银标只能提供4箱。”
“不能再多一些吗？你知道我的家族很庞大！”
“哈姆丹，我也很想给你。但芙蓉醉我们一年的产量也只有60000瓶，差不多1万箱。一个月就只有八百多箱！而想要的人又那么多，所以我们也只能定量供应，尽量照顾到更多的人！”
“好吧！你说服我了！”哈姆丹耸了耸肩，“不过，2月份的六箱你可一定要给我！”
“好，没问题！”
两人走了一会后，感觉时机差不多后，王铮目光一闪，“哈姆丹，你们迪拜王室跟阿布扎比王室应该彼此都很熟悉吧？”
“当然！”
王铮脚步一停，“那能不能帮我联系一下‘阿布扎比主权基金’的负责人，我想抵押贷款！”rw
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