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龙腾小说网 -> 都市言情 -> 重生之财源滚滚 第394章 黄金时期（求订阅）
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- 李东回了自己办公室，将钱的事先丢在一边。龙腾小说网 ltxs520.com
打开电脑开始登陆邮箱，张岚玉那边的邮件已经传了过来。
李东打开看了一下，这次拍卖的地皮总共有八块，这大概也是这些年国土局一次性拍卖地皮最多的一次了。
以往两三块地皮就能撑起一次拍卖会，这次翻了几倍，加上又是优质地块，不用想就知道参加竞拍的地产公司肯定不少。
八块地皮，其中三块是商业用地，五块是住宅用地。
三块商业用地都位于观海区，观海区是市中心，地价自然便宜不了。
李东看了一下便绕过了这几块观海区的地皮，这里的地价太贵，就算明年有涨幅，价格也不一定能达到李东的预期。
他主要看的还是几块住宅用地，这五块地皮，其中一块在观海区，两块在瑶海区，另外两块地，一块位于南郊，一块位于政务新区。
看了一下几块地皮的介绍，李东又拿起旁边的平川地图对比了一下。
最后又和自己脑海中的未来几年的平川新貌对比了一下，最后李东圈定了三块地。
瑶海的两块地和政务新区的一块地，这三块地李东都颇感兴趣。
政务新区那边就不用说了，02年才启动新区计划，到现在新区还没完全建好。
不过新区的发展指日可待，加上那里环境优美，最适合住人，弄一块地建个住宅区最合适不过。
至于瑶海的两块地，其中一块就在远方大厦不远的地方。
之前李东还准备建个员工小区，这块地面积不小，要是能拿下来，投资建成员工小区倒是挺合适的。
上面两块地其实对李东的吸引力也就一般，真正让他重视的还是最后一块地。
这块地虽然位于瑶海区境内，实际上更靠近国家开发区那边。
这不重要，重要的是如果李东没记错，年底的时候这一片会被独立出去，平川会成立一个滨河新区。
一旦成立新区，这块现在还是荒地的土地价格会暴涨一大截。
再加上明年的行情影响，能涨幅多少，李东都不敢预计。
不过现在他也不太敢确定到底是不是这个地方，地图是地图，没有实地考察，在地图上也看不出分明。
而且上面到底住没住人，是不是位于滨河新区的中心地段都是个大问题。
政府通告上面虽然说没有，可有时候这东西也不能全信，还得自己看看才能放心。
看完了几块住宅用地，李东又简单看了一下商业用地。
三块地，最引人注意的应该就是靠近步行街的那块地了。
观海步行街是平川商业最繁华的地段，这里寸土寸金，哪怕是现在，价格也足够吓人的。
而且这是摆在明面上的好地段，风险也是最小的一块地。
开放商要是有足够的资金，首选目标肯定是这块地，就算日后房价不涨，甚至下跌，这块地的价值也不会有太大的波动。
李东盯着电脑看了一会，心里冷笑一声。
不用猜，江北稍大一点的地产公司，这次的主要目标肯定都放在这块地上。
到时候要是龙华也去，李东倒是想加把火玩玩。
而一年的延缓期，时间足够了！
等到了明年十月份左右，如果李东自己不开发小区，土地就可以转让出去了。
也就是说他花两个亿的订金，明年这三块地最少价值30亿以上，一反一复可就是十几亿的进账。
想到这些，李东连忙将电话回拨了过去。
电话一通，不等沈茜开口，李东就喜笑颜开道：“沈茜，我爱死你了！”
“……”
“嘟嘟嘟……”
电话直接被挂断了，李东也不在意，乐呵呵地放下了电话。
……
晚上，李东接到了孙涛的电话。
和时代的第二轮谈判结束了，这次谈判持续的时间很长，会谈也很正式。
双方对人员，整合，并购这一系列的问题都进行了会谈，李东也没详听，大致听了一下便直接问结果。
结果自然是没谈成，谈来谈去，主要还是价格。
第一轮谈判，远方出价22亿，时代那边没同意。
这次第二轮谈判，远方肯定是要加价的，于博他们将价格定在了23亿。
这个价格不算低了，当然，也算不上高。
时代那边还是没同意，他们的出价也从刚开始的28亿，降到了现在的27亿。
4个亿的差价，没那么容易抹平。
不过按照孙涛的说法，等第三轮谈判开启，远方出价24亿，很有可能能谈成。
要是第三轮不行，那就第四轮，25亿是极限了，于博和袁成道这些人都很有把握，如果出价25亿，应该是十拿九稳。
至于物美那边，孙涛他们准备在第三轮谈判开启的时候就放出物美资金链断裂的消息。
双管齐下，说不定用不到25亿就能拿下时代。
而这个时间，最多不超过一个月，也就是说七月中旬，和时代的谈判就能结束了。
中间再就人事和其他问题达成协议，八月初双方应该就能签订合约。
挂断电话，李东暗自盘算了一下。
和时代那边签订合同过后，首付款项肯定要打过去的，这笔钱不在少数，起码要准备8到10个亿，就看接下来怎么谈了。
远方在龙华那边还有3亿3千万的款子，加上另外5个亿的贷款马上也快下来了，要是能支付8个亿，远方这边就不存在资金缺口了。
可要是谈不拢，首付达到一半，那李东挪用远方的3个亿就得还回去。
真正的资金缺口其实在他自己身上。
龙华那边有3亿7千万属于李东，这是他最低能动用的额度。
不过李东还欠不少外债，许圣哲的三千万，前期买地找人拆借的三千万，张岚玉那边两千万，除去这八千万，实际上他能动用的钱还不到3个亿。
这3个亿，李东又要买地，又要买股票，还真不太够用。
看来那五千万瑞士法郎债券得趁早弄回来才行，要不然一直这么拖着，自己损失也不小。 - 没看完？将本书加入收藏我是会员，将本章节放入书签复制本书地址，推荐给好友获取积分章节错误？点此举报
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