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龙腾小说网 -> 都市言情 -> 重生之财源滚滚

第782章 收购龙华广场(万更求订阅)

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    许圣哲说不要债券,自然是空话。龙腾小说 ltxs520.com

    李东傻了才会把这5亿还他,反正还有两年多时间,不用白不用。

    开了几句玩笑,李东回归正题道:“现在找我,是遇到麻烦了?”

    “呼!”

    许圣哲吐了口气,摇头道:“暂时还没有,不过被你猜中了,银行那边开始缩紧银根,现在贷款难了起来。可龙华现金流不多,新城那边必须持续投入才行,要不然前期投入就栽进去了。”

    他和李东也没说假话,龙华的处境瞒不了李东。

    听他这么说,李东喝了口咖啡慢悠悠道:“那你找我的目的是什么?”

    “借钱。”

    “你知道的,可能性几乎没有。”

    李东摇头道:“先不说我没钱,就算有钱,我也不会借。远方现在四处扩张,卖地的那些钱都快花完了,我自己都头大,哪有钱借给你。

    按照我的意思,趁现在地产市场还火热,你们囤积的地皮出让一些,资金压力自然缓解了。”

    这两年龙华那边囤积了不少好地,真要出售的话,肯定比东宇这边值钱。

    不过许圣哲显然没这意向,摇头道:“我不想这么做,现在还没到那时候。而且我看好地产市场,国家不会一直放任下去的。

    次贷危机虽然波及了欧美市场,可国内毕竟没受到影响。

    连香江这种和国际接轨的地方都没影响,内地更不会,现在只是短暂的风声鹤唳罢了,就算调控也不会持久下去。

    最多一两年时间,地产市场还会大热,这时候我不想放弃。”

    李东有时候挺佩服这家伙的,眼光还是一如既往的毒辣。

    佩服归佩服,李东也不会因为这个就帮他,摇头道:“我真没钱,你想让我帮你度过目前的难关我能理解。可远方情况如何,你心里应该也有数才对。

    川航和京津还有远方物流园三块业务,耗费了远方大笔资金。

    另外物流也在扩张,商城还在烧钱,我现在手头上能动用的资金不多……”

    “我知道!”

    许圣哲打断道:“不过你们远方那边还有大笔储备金和质押货款,这笔钱不是小数目,你一直没有动用。按照我的推算,起码有30亿之巨!

    这么多钱,你们留在手上不花,难道光吃利息?

    先借给我应应急,我可以拿地皮抵押,利息照付。

    李东,你可别翻脸不认人,当初你们几次危机,都是我帮你的,现在我遇到一点小麻烦,你跟我扯东扯西,好意思吗?”

    “当然好意思。”

    李东一点都不脸红,笑眯眯道:“你让我挪用储备金和货款帮你,你倒是挺敢想的。消息要是透露出去,你知道会有什么后果吗?”

    “本来远方就扩张的厉害,我们的合作伙伴都心虚在那。不过远方一直显得财大气粗,大家才勉强安心下来。

    这时候你让我把这些钱借给你,你要是到时候还不了怎么办?

    别说地皮,到时候真要出问题,地皮能不能卖出去都难说,你们龙华没完蛋,别先把我拖下了水。”

    许圣哲有些恼怒道:“我不借太多,10亿,10砸进去,新城那边差不多就够了!只要新城投入使用,龙华马上就有大笔资金回笼,无论政策怎么调控,新城那边我们肯定会赚钱的。

    前期我们在新城投入超过50亿,只要回款,最少保本那是肯定的。

    这么产业在这,难道我还能骗你?”

    “不借。”

    “李东,你就是个白眼狼!你对得起我吗?你也不想想,当初我是怎么帮你的,你现在发达了,就把兄弟我的情谊忘的一干二净……”

    许圣哲骂骂咧咧好半天,李东却是优哉游哉地继续喝着咖啡。

    好一会,李东才笑呵呵道:“得了,别整这些没用的。我知道你还有杀手锏,说出来看看,说不定我就答应了呢。”

    许圣哲脸色恢复了平静,他就知道这家伙不是这么好忽悠的。

    要是能用交情忽悠来10亿,他就不是李东了。

    现在许圣哲还真有点后悔,早知道当初就不买远方的债券了,这混蛋过了难关嘚瑟起来了。

    懒得再想这些,许圣哲无奈道:“龙华广场抵押给你们,这总行了吧?”

    李东觊觎龙华广场不是一天两天了,作为平川最大的购物广场,龙华广场名气斐然。

    之前李东几次提出,拿产业置换龙华广场。

    不过许圣哲一直没同意,这是只下金蛋的金鸡,他们才不会换。

    可这时候,许圣哲不想卖地,又想拿钱,只好先抵押龙华广场再说了。

    李东动作停滞了一下,接着便笑呵呵道:“抵押不行,你要是卖,我就愿意出10亿买下来。”

    “不卖!”

    许圣哲没好气道:“你想的倒美,我要是想卖,还用得着来找你?龙华广场可是我们的标志,当初开业的时候,刚开始集团是准备出售三成商铺的,我硬是压了下去,因为我知道那时候出售不划算。

    所以龙华广场现在的所有权全部都在我们手中,光租金你知道一年有多少吗?

    你那个二层租金多少你自己知道,一年上千万,龙华广场一层租金更多。

    除了下面这几层,上面的商务楼租金也不低,一年下来差不多有6000万的租金收入。

    这还是其次,关键是人群效应和广告效应。

    作为平川最大的购物广场……”

    不跟你说虚的,12亿,我的极限了。

    之所以出这个价,也算是圆了我的一个梦。

    当初第一次去龙华广场,我就想着有一天能把它买下来,这时候我出这个价买下来,其中利弊你自己清楚。

    现在的12亿,说不定就相当于日后的几十亿。”

    李东说这话,也不算假话。

    其实这时候收购龙华广场,真的不太划算,这么多现金流,作用很大。

    他之所以有这心思,提升远方的形象是一点,帮许圣哲一把是一点,最后就是圆梦。

    无论是前世今生,李东第一次到龙华广场的时候,想的都是,哪天这栋大楼能归自己就好了。

    这辈子第一次去龙华广场的时候,他还询问过买下二层多少钱,那时候对方开价7000万,对李东来说是个天文数字。

    到了现在,李东手头上有些资本了,自然动了心思。

    当然,他也不傻,收购龙华广场他肯定不会动用这么多现金,自己出资一部分,贷款一部分,租金还贷就是。

    许圣哲不这么干,一方面是龙华负债高,很难审核通过,一方面则是许圣哲没李东那么自信。

    他嘴上说着日后龙华广场涨幅惊人,实际上连他自己都不确定。

    用不确定的东西去赌未来,这自然不是他想要的结果。

    而且李东另外一点也说的明白,这时候的12亿,和以后的12亿可不一样,这几年通货膨胀的结果,许圣哲能体会的到。

    见许圣哲还在犹豫,李东不耐烦道:“反正就这个价了,你要是不答应,自己去贷款吧。再过三五个月,你再看看,别说12亿,到时候10亿你给我我都不要。

    我对房市一直看衰,要不然也不会出售地皮。

    这次是真的想帮你一把,不想看到你倒下去,哥们这看的都是交情,你还跟我拿捏上了。”

    许圣哲一脸无语,我信你才有鬼了!

    考虑了一阵,许圣哲吐了口气道:“这样吧,我回去商量一下。龙华不比远方,这事我一个人定不下来。”

    “随便你,反正拖一天你们损失大一天,等地价跌了,到时候12亿我都不要。”

    “我会尽快决定的。”

    许圣哲说完有些无奈道:“没想到临了临了还被你得逞了,李东,有时候我真觉得你是不是有什么特异功能,你是不是能预知未来?”

    李东心中一颤,嘴上却是笑骂道:“滚蛋,我要是有这本事,还跟你这家伙混迹。”

    许圣哲也就是说说,他就是觉得李东这家伙运气太好了。

    当初和他在新城拿地就不说了,这几年李东大方向上很少出错,经营的买卖都在赚大钱。

    前段时间正是房市火热的时候,可偏偏这家伙反其道而行,将旗下的地皮全部出售一空。

    那时候地价也差不多达到了巅峰,这一两个月都没怎么涨了。

    看现在这形势,虽然房价居高不下,可许圣哲有预感,恐怕房市马上要经历一波打击。

    现在之所以居高不下,大家玩的还是击鼓传花的游戏。

    实际上,现在各大集团已经有了警惕之心,许圣哲就算想出手手中的地皮,一时间也很难找到这种大户。

    李东否认,许圣哲也没当回事,摇头道:“你要不是能预知未来,一定是你们家祖坟冒烟。你这混蛋,运气真好。便宜都被你占去了,我要是有你这运气,龙华现在恐怕国内第一了。”

    “滚,我这是眼光,眼光懂不懂!论起大局观,我比你强多了。你就会算计些鸡毛蒜皮的小事,有我这么厉害吗?”

    “你就可着劲地吹,反正吹牛不用上税。”

    “谁吹了?”李东瞪着眼不忿道:“你看现在咱们谁是江北民营老大就知道了,我要是吹牛,那你们龙华算什么?”

    “……”

    许圣哲顿时无言以对,好一会才闷闷不乐道:“不跟你扯犊子,先走了,回头再联系。”

    等他离去,李东才抹了抹额头。

    自己表现的有这么明显吗?这家伙居然升起这念头,真可怕。

    不过还好,这事要不是亲自发生在别人身上,谁也不会相信。

    再加上李东这几年还算收敛,除了在股市还有地产上有点异常,其他一切正常,都是靠砸钱砸出来的,大家应该不会太过怀疑才对。

    不过以后还是得注意一下才对,其实他现在做的行业做的事,对有些人而言也不算难度。

    大家都能看出来李东是怎么成功的,就是很难复制罢了。

    这时候李东不由庆幸,幸亏自己不喜欢装逼,要不然整出几首未来的歌曲那才是麻烦。

    创意出现冲突,一次就算了,接连几次,是人都会怀疑。

    这几年,他唯一一次创意抄袭,大概就是开心农场,至于微博,国外和国内这时候其实都有了,也不算创意冲突,这倒是麻烦不大。

    坐在原地想了一会心事,李东暗自告诫自己,接下来可不能乱来了。

    远方走到现在不容易,接下来只要按部就班地干下去,肯定会成功的。

    身家几百亿的自己,也没必要为了一些蝇头小利表现的太过突出才对。

    想通了这些,李东这才心情放松下来。
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